USD
59.63 
EUR
70.36 
Например, ДТП

Свежие вакансии и резюме
в разделе «Работа»



Курсы валют в Астрахани
Обновление каждые 5 минут | Обновить

Банк /
Время работы
Доллар
ПокупкаПродажа
Лучшие курсы обмена59.2559.70
БКС Банк59.2559.74
комиссия от 0 до 3%
09:00 - 20:00
Уральский банк реконструкции и развития59.0059.90
09:00 - 18:00
Банк Русский Стандарт58.8560.35
09:00 - 20:00
СКБ-банк58.7660.24
09:00 - 19:00
Автоградбанк58.7059.90
09:00 - 18:00. перерыв: 13:00 - 14:00
Росгосстрах Банк58.5560.35
09:00 - 20:00
БИНБАНК58.5360.33
09:00 - 20:00
ОТП Банк58.5060.50
09:00 - 18:00
Банк «Первомайский»58.5060.50
09:00 - 17:30
ВКАБАНК58.5059.70
Банк «ТРАСТ»58.3060.70
09:00 - 18:00
Связь-Банк58.0061.00
09:00 - 19:00
Сбербанк России57.7460.86
08:00 - 18:30
РусЮгбанк57.7061.70
РОСБАНК57.5060.50
08:00 - 19:00
Хоум Кредит Банк55.9462.95
Далее показаны не устаревшие курсы, но невыгодные для банка, поэтому реальные курсы в кассе, возможно, уже были изменены или вскоре будут изменены банком:
Моск. Индустр. банк59.3060.00
09:00 - 19:00
Устаревшие курсы валют:
Промсвязьбанк59.2660.36
09:00 - 19:00
* Информация о курсах валют поступает с официальных сайтов и от сотрудников банков. Более актуальную информацию узнавайте непосредственно в отделениях банков.
Опрос
Наладит ли новый президент США Дональд Трамп отношения с Россией?
Архив опросов

Инвестиции в недвижимость

11 сентября 2017 года, 16:30
198
Изменить шрифт
Инвестиции в недвижимость

Времена, когда на недвижимости можно было легко и быстро заработать, давно прошли, но инвесторы на рынке остались. Как ни крути, а квадратные метры остаются одним из самых надежных способов сохранить и приумножить имеющиеся сбережения. О рынке недвижимости поговорим с директором филиала БКС Премьер в Астрахани Владимиром Ларионовым.

 

- Владимир, добрый день! На какие параметры необходимо обратить внимание при выборе жилого объекта для инвестирования?

- Добрый день! Главные параметры – расположение, транспортная доступность, тип дома, количество комнат (как правило, чем меньше квартира, тем она ликвиднее), количество предложений по продаже и сдаче в аренду в этом районе, торговая и социальная инфраструктура и еще огромное количество мелочей.

- На каком этапе строительства нужно вкладываться и когда продавать, чтобы извлечь максимальную выгоду? Или имеет смысл оставить объект и сдавать его в долгосрочную аренду, а потом продавать?

- Все зависит от цели. Вложиться на этапе строительства и продать – это риск. Сдавать квартиру – менее рискованное мероприятие, однако оно тоже может быть сопряжено с множеством неприятных ситуаций: например, просрочки платежей, порча имущества и т.д.

- Назовите, пожалуйста, вилку доходности при инвестировании в квартиры?

- Сейчас доходность от инвестиций в квартиры совсем небольшая – 4-5% годовых, если только не рисковать, вкладываясь в строящееся жилье на этапе котлована или нижних этажей. С другой стороны, ликвидности на рынке недвижимости сейчас тоже нет, поэтому даже выгодно купив строящуюся квартиру, совсем не факт, что ее удастся быстро реализовать.

- Имеет ли значение метраж, количество комнат, наличие отделки при инвестировании в такие объекты?

- По комнатам и размерам уже написано выше. Если квартира под сдачу – лучше покупать с отделкой. Если под перепродажу – принципиального значения нет, в некоторых случаях лучше даже без отделки.

- Какие риски есть в подобном виде инвестирования?

- Часть рисков уже была описана: риск неплатежей от арендатора, риск, что квартиру не достроят, риск ликвидности (если квартиру нужно будет продать срочно, придется это делать с существенным дисконтом). Не менее важен риск недополучения доходности: сдача квартиры в аренду сейчас приносит меньшую доходность, чем, например, инвестиции в облигации федерального займа (при больших рисках и отсутствии ликвидности). Поэтому, на наш взгляд, инвестиции в недвижимость – это уже пройденный этап, надо искать новые варианты.



Источник: Пресс-релиз
Ctrl+Enter Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter


Добавить комментарий
Добавляя комментарий, я принимаю Правила комментирования.
Обратите внимание, что в комментариях в том числе запрещаются:
- нецензурная лексика (в любом виде);
- прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
- оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
- общение не по теме, спам.



Архив новостей раздела
«Новости компаний»

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30


Новости компаний
Все новости компаний


Новые комментарии
Ингвар Стефан:
потеряшки


Новости А.Ру
Все новости А.Ру