USD
57.65 
EUR
69.07 
Например, ДТП

Свежие вакансии и резюме
в разделе «Работа»



Курсы валют в Астрахани
Обновление каждые 5 минут | Обновить

Банк /
Время работы
Доллар
ПокупкаПродажа
Лучшие курсы обмена57.4057.70
БКС Банк57.4058.19
комиссия от 0 до 3%
09:00 - 20:00
Темпбанк57.1057.70
09:30 - 17:30
Уральский банк реконструкции и развития57.1058.00
09:00 - 18:00
ПАО МОСОБЛБАНК57.1058.10
09:00 - 20:00
СКБ-банк57.0158.24
09:00 - 19:00
Моск. Индустр. банк57.0057.70
09:00 - 19:00
Автоградбанк56.9058.00
09:00 - 18:00. перерыв: 13:00 - 14:00
ОТП Банк56.8058.20
09:00 - 18:00
Банк Русский Стандарт56.8058.30
09:00 - 20:00
Банк «Первомайский»56.6558.50
09:00 - 17:30
ВКАБАНК56.6058.05
БИНБАНК56.5558.35
09:00 - 20:00
Росгосстрах Банк56.5058.30
08:00 - 20:00
Сбербанк России56.2959.41
08:00 - 20:00
Банк «ТРАСТ»56.1058.50
09:00 - 18:00
РОСБАНК56.0059.00
08:00 - 19:00
Связь-Банк55.9558.95
09:00 - 19:00
РусЮгбанк55.4059.40
Промсвязьбанк54.9859.98
09:00 - 19:00
* Информация о курсах валют поступает с официальных сайтов и от сотрудников банков. Более актуальную информацию узнавайте непосредственно в отделениях банков.
Опрос
Наладит ли новый президент США Дональд Трамп отношения с Россией?
Архив опросов

Инвестиции в недвижимость

11 сентября 2017 года, 16:30
96
Изменить шрифт
Инвестиции в недвижимость

Времена, когда на недвижимости можно было легко и быстро заработать, давно прошли, но инвесторы на рынке остались. Как ни крути, а квадратные метры остаются одним из самых надежных способов сохранить и приумножить имеющиеся сбережения. О рынке недвижимости поговорим с директором филиала БКС Премьер в Астрахани Владимиром Ларионовым.

 

- Владимир, добрый день! На какие параметры необходимо обратить внимание при выборе жилого объекта для инвестирования?

- Добрый день! Главные параметры – расположение, транспортная доступность, тип дома, количество комнат (как правило, чем меньше квартира, тем она ликвиднее), количество предложений по продаже и сдаче в аренду в этом районе, торговая и социальная инфраструктура и еще огромное количество мелочей.

- На каком этапе строительства нужно вкладываться и когда продавать, чтобы извлечь максимальную выгоду? Или имеет смысл оставить объект и сдавать его в долгосрочную аренду, а потом продавать?

- Все зависит от цели. Вложиться на этапе строительства и продать – это риск. Сдавать квартиру – менее рискованное мероприятие, однако оно тоже может быть сопряжено с множеством неприятных ситуаций: например, просрочки платежей, порча имущества и т.д.

- Назовите, пожалуйста, вилку доходности при инвестировании в квартиры?

- Сейчас доходность от инвестиций в квартиры совсем небольшая – 4-5% годовых, если только не рисковать, вкладываясь в строящееся жилье на этапе котлована или нижних этажей. С другой стороны, ликвидности на рынке недвижимости сейчас тоже нет, поэтому даже выгодно купив строящуюся квартиру, совсем не факт, что ее удастся быстро реализовать.

- Имеет ли значение метраж, количество комнат, наличие отделки при инвестировании в такие объекты?

- По комнатам и размерам уже написано выше. Если квартира под сдачу – лучше покупать с отделкой. Если под перепродажу – принципиального значения нет, в некоторых случаях лучше даже без отделки.

- Какие риски есть в подобном виде инвестирования?

- Часть рисков уже была описана: риск неплатежей от арендатора, риск, что квартиру не достроят, риск ликвидности (если квартиру нужно будет продать срочно, придется это делать с существенным дисконтом). Не менее важен риск недополучения доходности: сдача квартиры в аренду сейчас приносит меньшую доходность, чем, например, инвестиции в облигации федерального займа (при больших рисках и отсутствии ликвидности). Поэтому, на наш взгляд, инвестиции в недвижимость – это уже пройденный этап, надо искать новые варианты.



Источник: Пресс-релиз
Ctrl+Enter Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter


Добавить комментарий
Добавляя комментарий, я принимаю Правила комментирования.
Обратите внимание, что в комментариях в том числе запрещаются:
- нецензурная лексика (в любом виде);
- прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
- оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
- общение не по теме, спам.



Архив новостей раздела
«Новости компаний»

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30


Новости компаний
Все новости компаний


Новые комментарии
Алексей Петрович:
сурово..
Казахстанка Казахстанка:
Кому-то участок земли очень нужен.


Новости А.Ру
Все новости А.Ру