USD
56.63 
EUR
69.27 
Например, ДТП

Свежие вакансии и резюме
в разделе «Работа»



Курсы валют в Астрахани
Обновление каждые 5 минут | Обновить

Банк /
Время работы
Доллар
ПокупкаПродажа
Лучшие курсы обмена56.4056.80
Автоградбанк56.4056.80
09:00 - 18:00. перерыв: 13:00 - 14:00
БКС Банк56.1557.44
комиссия от 0 до 3%
09:00 - 20:00
Моск. Индустр. банк56.1056.80
09:00 - 19:00
ВКАБАНК56.0557.30
СКБ-банк56.0157.24
09:00 - 19:00
Банк «ТРАСТ»55.9057.20
09:00 - 18:00
БИНБАНК55.7057.10
указан курс одного из отделений
09:00 - 20:00
Банк «Первомайский»55.5557.40
09:00 - 17:30
Росгосстрах Банк55.5057.45
09:00 - 20:00
Сбербанк России55.3458.46
08:00 - 18:30
РОСБАНК55.0058.00
08:00 - 19:00
ОТП Банк54.5058.50
09:00 - 18:00
РусЮгбанк54.5058.50
Устаревшие курсы валют:
Уральский банк реконструкции и развития56.3057.05
09:00 - 18:00
ПАО МОСОБЛБАНК56.0057.20
09:00 - 19:30
* Информация о курсах валют поступает с официальных сайтов и от сотрудников банков. Более актуальную информацию узнавайте непосредственно в отделениях банков.
Опрос
Наладит ли новый президент США Дональд Трамп отношения с Россией?
Архив опросов

Инвестиции в недвижимость

11 сентября 2017 года, 16:30
251
Изменить шрифт
Инвестиции в недвижимость

Времена, когда на недвижимости можно было легко и быстро заработать, давно прошли, но инвесторы на рынке остались. Как ни крути, а квадратные метры остаются одним из самых надежных способов сохранить и приумножить имеющиеся сбережения. О рынке недвижимости поговорим с директором филиала БКС Премьер в Астрахани Владимиром Ларионовым.

 

- Владимир, добрый день! На какие параметры необходимо обратить внимание при выборе жилого объекта для инвестирования?

- Добрый день! Главные параметры – расположение, транспортная доступность, тип дома, количество комнат (как правило, чем меньше квартира, тем она ликвиднее), количество предложений по продаже и сдаче в аренду в этом районе, торговая и социальная инфраструктура и еще огромное количество мелочей.

- На каком этапе строительства нужно вкладываться и когда продавать, чтобы извлечь максимальную выгоду? Или имеет смысл оставить объект и сдавать его в долгосрочную аренду, а потом продавать?

- Все зависит от цели. Вложиться на этапе строительства и продать – это риск. Сдавать квартиру – менее рискованное мероприятие, однако оно тоже может быть сопряжено с множеством неприятных ситуаций: например, просрочки платежей, порча имущества и т.д.

- Назовите, пожалуйста, вилку доходности при инвестировании в квартиры?

- Сейчас доходность от инвестиций в квартиры совсем небольшая – 4-5% годовых, если только не рисковать, вкладываясь в строящееся жилье на этапе котлована или нижних этажей. С другой стороны, ликвидности на рынке недвижимости сейчас тоже нет, поэтому даже выгодно купив строящуюся квартиру, совсем не факт, что ее удастся быстро реализовать.

- Имеет ли значение метраж, количество комнат, наличие отделки при инвестировании в такие объекты?

- По комнатам и размерам уже написано выше. Если квартира под сдачу – лучше покупать с отделкой. Если под перепродажу – принципиального значения нет, в некоторых случаях лучше даже без отделки.

- Какие риски есть в подобном виде инвестирования?

- Часть рисков уже была описана: риск неплатежей от арендатора, риск, что квартиру не достроят, риск ликвидности (если квартиру нужно будет продать срочно, придется это делать с существенным дисконтом). Не менее важен риск недополучения доходности: сдача квартиры в аренду сейчас приносит меньшую доходность, чем, например, инвестиции в облигации федерального займа (при больших рисках и отсутствии ликвидности). Поэтому, на наш взгляд, инвестиции в недвижимость – это уже пройденный этап, надо искать новые варианты.



Источник: Пресс-релиз
Ctrl+Enter Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter


Добавить комментарий
Добавляя комментарий, я принимаю Правила комментирования.
Обратите внимание, что в комментариях в том числе запрещаются:
- нецензурная лексика (в любом виде);
- прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
- оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
- общение не по теме, спам.



Архив новостей раздела
«Новости компаний»

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31


Новости компаний
Все новости компаний


Новые комментарии


Новости А.Ру
Все новости А.Ру