Под снос: какие изменения ждут рынок Жилгородок в Астрахани

Популярный астраханский рынок на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Боевой ждут серьезные, можно даже сказать, кардинальные изменения. Подробнее об этом - в нашем материале. В Астрахани Арбитражный суд обязал компанию ООО «Рич+» снести две самовольные постройки - одноэтажный торговый комплекс и павильон - расположенные в микрорайоне Жилгородок на улицах Боевая, 53а и 55а. Решение суда вступило в силу, и у компании есть три месяца на добровольный демонтаж объектов за свой счет. Суть спора Мэрия Астрахани обратилась в суд с требованием признать торговый комплекс площадью 624 квадратных метра и павильон площадью 65 квадратных метров самовольными постройками. Изначально администрация настаивала не только на сносе, но и на прекращении использования земельных участков не по назначению, а также на запрете деятельности, не соответствующей виду разрешенного использования земли. Однако суд удовлетворил иск только частично - требование о сносе поддержал, а запрет на деятельность отклонил. Читайте также: Астраханцам рассказали, что делать после покупки просроченного или испорченного товара История конфликта В начале 2000‑х годов ООО «РИЧ+» получило в аренду земельные участки у администрации города. Однако уже в 2005 году компания обратилась в Третейский суд при Астраханской торгово-промышленной палате с иском к администрации, требуя признать за собой право собственности на площади под рынком по улице Боевой. При этом, как отмечает «Коммерсантъ», в исковом заявлении не были указаны основания для такого требования. Осенью того же года администрация издала постановление о предоставлении ООО «РИЧ+» участков в аренду сроком на 25 лет, а в феврале 2006 года стороны оформили соответствующее соглашение. Несмотря на это, компания зарегистрировала право собственности на указанные участки, ссылаясь на решение третейского суда. Однако такая регистрация была проведена с нарушением: для оформления права собственности требовался исполнительный лист, выданный на основании акта компетентного суда, а не решение третейского суда. К тому же, в 2011 году компания изменила вид разрешенного использования для двух участков с «для эксплуатации замощения» и «для эксплуатации площадки» на «торговые, торгово-развлекательные, развлекательные комплексы». В 2023 году организация вновь вышла с иском на мэрию в суд, чтобы администрация Астрахани признала существующие сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах поворотных точек ошибкой и внесла соответствующие изменения. Тогда суд встал на сторону ООО «Рич+». «Согласно исковому заявлению, в 2005 году было принято решение об официальном праздновании 450-летия Астрахани в 2008 году, утверждена программа подготовки. Один из пунктов подготовки содержал реконструкцию 5-ти рынков на территории города, в том числе, рынка «Жилгородок» по улице Боевая, 53а - 55а. Реконструкцию должно было осуществить ООО «РИЧ+», которому переоформили для этого земельные участки, на которых находились 2 граничащих между собой рынка - «Продуктовый» и «Промтоварный», расположенные на вышеуказанных замощениях», - указано в одном из исков. В 2024 году администрация Астрахани оспорила решение об оформлении права собственности и добилась аннулирования. Спустя год мэрия потребовала освободить вышеперечисленные земельные участки путем сноса самовольно возведенного объекта капитального строительства, а также запретить деятельность организации. «В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «РИЧ+» в пользу Администрации Муниципального образования «Городской округ город Астрахань» судебную неустойку размере 25 тысяч рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда по данному делу», - указано в иске. Сейчас между мэрией и компанией идут судебные тяжбы по поводу расторжения договоров аренды. «Рич+» подала встречный иск, требуя изменить формулировки в договорах с «для организации выносной торговли» и «в целях эксплуатации промтоварного рынка» на «для эксплуатации торговых, торгово-развлекательных, развлекательных комплексов». Что дальше? Теперь судьба торговых объектов зависит от исполнения решения суда. Если компания не выполнит требование о сносе в установленный срок, мэрия сможет инициировать принудительный демонтаж. Конфликт вокруг использования земли и статуса построек в Жилгородке продолжается, и, вероятно, судебные разбирательства между мэрией и ООО «Рич+» еще не завершены. Читайте также: Астраханцы страдают от бессонницы из-за ночного ремонта дорог и строительства домов Выходит, что торговые павильоны на популярном рынке могут совсем скоро снести. Не мешало бы, конечно, также привести в порядок и киоски, сезонную ярмарку. Мало того, что здесь ничего не слышали о дизайн-коде, так и с санитарией проблемы. Проще говоря, администрации стоит не только бороться за два торговых комплекса, но и обратить внимание на другие проблемы рынка. Так пользы будет больше. А то несколько лет судятся, а видимого результата так и нет. В Астрахани закрылся популярный рынок?

Фотоматериалы к новости: