Юристы предупредили россиян о рисках дарения недвижимости

Главная опасность акта дарения в том, что, если между сторонами возникнут разногласия, возможность расторжения такого договора крайне низка, сообщили «Известия». «Очень часто такие дарители - бабушки, дедушки и другие родственники – впоследствии оказываются без квартиры и на улице», — сказала председатель коллегии адвокатов «Власова и партнёры» Ольга Власова. По мнению экспертов,  у дарения недвижимости есть одно преимущество: такое жильё останется за одаряемым даже в случае развода - ведь оно не является совместно нажитым. «Чаще всего на практике распространены случаи дарения между близкими родственниками. Однако если даритель решит одарить постороннее лицо, то с этим могут не смириться близкие родственники и пойти обжаловать дарение в судебном порядке», — сказал юрист компании «Генезис» Владимир Колганов. Другой представитель компании «Генезис» Алёна Лежнева напомнила, что дарением часто подменяют завещания. «Остальные наследники не могут претендовать на это имущество - следовательно, обязательные доли также не выделяются. Но в связи с этим существует высокая вероятность оспаривания ими договора, особенно если он заключен незадолго до смерти наследодателя», — предупредила она. «Дарение легко признают недействительным, и этим пользуются недобросовестные собственники. Они специально заключают договор от имени человека, который не отдает отчёта в своих действиях. Договор в результате расторгнут, а деньги вернуть нельзя - ведь сделка безвозмездная», – замечает руководитель практики юридической фирмы Intellect Александр Латыев. Старший партнёр адвокатской конторы «Бородин и партнеры» Олег Скляднев обратил внимание на то, что у дарения есть риск в возможности его оспаривания, если даритель окажется должником и будет признан банкротом.  «Когда одаряемый является близким родственником, а дарение совершено незадолго до банкротства дарителя, то сделка может быть признана недействительной как направленная на сокрытие имущества», — пояснил он. В этом случае становятся вероятны налоговая и административная ответственность, пояснил руководитель екатеринбургского офиса компании «Арбитраж.ру» Артём Комсюков. Фото: pixabay.com