ОДН пересчитали. Плата в Астрахани может вырасти

Министерство строительства и ЖКХ Астраханской области утвердило новые нормативы потребления электроэнергии, холодной и горячей воды на общедомовые нужды (ОДН). Они вступают в силу с 1 июня. Как изменятся в связи с этим платежи астраханцев, сказать пока трудно.

Чем выше, тем ниже
Правительство РФ предписало регионам до 1 июня 2017 года пересчитать нормативы потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), по-старому – на ОДН (так мы их и дальше будем называть, чтобы не путать читателей). Выполняя указание правительства, областное министерство строительства и ЖКХ постановлением № 16 от 30 мая 2017 года утвердило нормативы на ОДН по электроэнергии, холодной и горячей воде.
В соответствии с документом, сообщает министерство, нормативы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению теперь напрямую зависят от этажности многоквартирного дома – чем выше дом, тем ниже норматив. При этом при расчете размера платы на ОДН по холодной и горячей воде учитывается площадь мест общего пользования, но без учета площади чердаков и подвалов.
Серьезно изменены и нормативы потребления электроэнергии на ОДН. С 1 июня расчет будет осуществляться исходя из категории многоквартирного дома – классификацию расширили до двенадцати пунктов в зависимости от наличия тех или иных общедомовых энергопотребляющих приборов в доме. При этом при расчете размера платы по электроэнергии на ОДН, в отличие от ОДН по воде, учитывается также площадь чердаков и подвалов, сообщает минстрой.

Понятнее не стало
Если сравнить новые нормативы с прежними, то нельзя сказать, что они однозначно выше или однозначно ниже прежних: для каких-то категорий МКД они вырастут, для каких-то – снизятся (см. таблицы). Но при этом надо иметь в виду, что плата за ОДН, помимо нормативов, зависит также и от площади мест общего пользования, которая включается в расчет – чем она больше, тем больше платить. И если раньше для отдельных домов при расчете ОДН по электричеству площадь чердаков и подвалов могла не входить в расчет, то теперь она будет учитываться, что может привести к повышению платы. Уж если специалисты пока не могут понять что к чему, то что уж говорить о рядовых потребителях. В общем, как были эти ОДН темным лесом для всех, так им и остались. Поэтому с опаской ждем новых платежек, которые должны появиться в конце июня – начале июля.