Как платить за ОДН и отопление? Не все так просто

Как уже писал "КаспийИнфо", с 1 июля повысились тарифы на все коммунальные услуги. Но есть и еще кое-какие новации в этой сфере, о которых мы сегодня расскажем.

ОДН – по нормативу

Прежде всего о пресловутых ОДН – расходах на общедомовые нужды. Правительство России постановлением № 603 от 29 июня 2016 года внесло изменения в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг (они утверждены постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года). Теперь его смысл следующий: даже если в многоквартирном доме (МКД) установлен общедомовой прибор учета, то платить за ОДН жильцы должны все равно не выше установленного норматива потребления, если только они на своем общем собрании не приняли решение о распределении сверхнормативных ОДН между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади.
Новая редакция этого пункта (она вступила в силу с 30 июня) очень важна для тех астраханцев, которым ресурсоснабжающие организации начисляют непомерно высокие суммы за ОДН.

Штрафной коэффициент

Еще одна небольшая поблажка, сделанная правительством, – снижены повышающие коэффициенты для тех, у кого в квартирах еще не установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды и электричества, но есть техническая возможность их установки. С 1 июля 2016 года коэффициент должен был повыситься с 1,4 до 1,5, а с 1 января 2017 года – до 1,6. Но, видимо, учитывая непростую ситуацию в стране с зарплатами, пенсиями и ценами, государство решило не поднимать в 2016 году этот коэффициент, а с 1 января 2017 года (наверное, ситуация в стране к тому времени станет значительно лучше) сделать его равным 1,5, то есть платить за коммуналку этим категориям потребителей придется всего в каких-то полтора раза больше, чем по нормативам.
Как говорится, спасибо за заботу.

Новые веяния

Этот же коэффициент в размере 1,4 введен и для оплаты за отопление в тех домах, которые не оборудованы общедомовыми счетчиками тепловой энергии. Правда, подавляющее большинство жителей области платят за него только шесть месяцев в году, с октября по апрель, так что это повышение еще впереди.
Но, кроме повышающих коэффициентов и роста с 1 июля тарифов на все коммунальные услуги, жителей отдельных категорий многоэтажек ждет еще один неприятный сюрприз в отношении платы за отопление. Дело в том, что до 1 июля 2016 года в каждом крупном муниципальном образовании Астраханской области действовали единые нормативы на отопление многоквартирных домов. Теперь же, на основании опять-таки соответствующего постановления правительства, областное министерство ЖКХ установило дифференцированные нормативы по муниципальным образованиям (города, районы) и по категориям жилых домов в зависимости от этажности, года постройки и материалов, из которых сделаны стены дома. Поэтому для кого-то эти нормативы окажутся выше прежнего, для кого-то ниже.
Те жильцы, в чьих домах стоят общедомовые счетчики, платят за тепло в своих квартирах не по нормативам, а исходя из показаний такого счетчика.

Кому дороже, кому дешевле

Разберем, как изменятся нормативы на отопление в городе Астрахани. Во-первых, сообщим, что в городе поменялся крупнейший поставщик тепла и горячей воды. Функции ООО "ЛУКОЙЛ-ТТК" в полном объеме перешли к ООО "Астраханские тепловые сети", но для потребителей практически ничего не изменилось.
Теперь о нормативах. Как сообщила "АП" пресс-секретарь "Теплосетей" Ольга Галкина, на уровне прежнего норматив установлен для домов, имеющих от 5 до 9 этажей, до 1999 года постройки, со стенами из камня и кирпича. Потребители "Тепловых сетей", проживающие в таких домах, в ближайшем отопительном сезоне за отопление 1 кв. м будут платить 47,69 рублей.
Буквально копеечное повышение нормативов коснётся домов, имеющих от 5 до 9 этажей, до 1999 года постройки, со стенами из панелей, блоков. По прежнему нормативу их жильцы платили бы 47,69 руб./кв. м, а с новым нормативом будут платить 47,71 руб. А для тех, кто проживает в высотках выше 9 этажей, любого года постройки, со стенами из любых материалов, норматив даже значительно снизился. Снижение составило от 12,6% до 21,5%.
Но есть и объекты, нормативы для которых повышаются. К ним относятся дома высотой от 1 до 4 этажей, до 1999 года постройки, со стенами из различных материалов. Стоимость отопления за 1 кв. м для этой категории потребителей "Теплосетей", как сообщила О. Галкина, составит от 47,73 руб. до 47,82 руб.

Требуйте обследование и акт

Приведенные выше расценки рассчитаны без учета повышающего коэффициента 1,4, который с 1 июля должен применяться в отношении МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, но у которых есть техническая возможность их установки. Для определения такой возможности дом должен быть обследован специалистами и составлен соответствующий акт – можно установить в этом доме общедомовой счетчик или нельзя.
Напомним, что плата за ОДН на отопление не взимается.