Собственников жилья могут обязать оплачивать долги экс-владельцевза ЖКХ

Соответствующий законопроект направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда». Речь идет о долгах за управление, содержание, текущий ремонт, а также за коммунальные услуги. Ожидается, что поправки простимулируют покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов. Андрей Костянов, заместитель исполнительного директора Некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» считает, что граждане при приобретении квартиры всегда запрашивают о предыдущего собственника выписку о том, что долгов за коммунальные и жилищные услуги нет. «На самом деле это делать и не обязательно, потому что в общем-то у нас долги за коммуналку, долги за жилищные услуги они следуют за судьбой человека, то есть у нас договор на поставку коммунальных услуг, у нас договор на содержание и ремонт относится конкретно к человеку. Соответственно, если человек выезжает, продает свою квартиру, долги остаются за ним, а не за квартирой. Единственный платеж который у нас следует за судьбой помещения - за капитальный ремонт. Здесь надо быть внимательней и приобретении недвижимости уточнять есть ли долги за капитальный ремонт«, -  уточнил Андрей Костянов. Эксперт также считает, что за долги должно отвечать то лицо, которое накопило эти долги. «Мне кажется лучше смотреть в сторону ограничений при внесении изменении в реестр прав на недвижимое имущество, если сеть неоплаченные долги, если есть неоплаченные задолженности по неоплаченным коммунальным услугам, просто сделка не регистрируется. Если вы позаботились и оплатили все свои долги, продали квартиру, у вас не будет обременений. С другой стороны иногда бывает, что продажа квартиры - это единственный способ рассчитаться с долгами, за жилищно-коммунальные услуги в том числе, тут нужно подходить внимательнее», - сказал Андрей в интервью «Астрахань 24»