USD
65.52 
EUR
71.24 
Например, ДТП

Свежие вакансии и резюме
в разделе «Работа»



Курсы валют в Астрахани
Обновление каждые 5 минут | Обновить

Банк /
Время. когда работает хотя бы одно отделение
Доллар
ПокупкаПродажа
Время сверки
Лучшие курсы обмена76.2076.99
БКС Банк76.2076.99
обмен только для клиентов банка
09:00 - 20:00
сегодня. 05:13:04
Автоградбанк76.1077.15
комиссия 50 рублей
09:00 - 18:00. перерыв: 13:00 - 14:00
сегодня. 05:13:11
Моск. Индустр. банк76.0077.50
сегодня. 05:13:08
СКБ-банк75.9477.42
10:00 - 19:00
сегодня. 05:13:12
Банк «Восточный»75.9077.30
комиссия от 0 до 100 руб.
09:00 - 19:00
сегодня. 05:13:08
Банк «Национальный стандарт»75.9077.31
сегодня. 05:13:06
Банк Русский Стандарт75.7077.30
09:00 - 20:00
сегодня. 05:13:07
МБ Банк75.6077.60
сегодня. 05:13:04
ОТП Банк75.5078.50
09:00 - 18:00
сегодня. 05:13:04
Россельхозбанк75.4578.00
09:00 - 19:30
сегодня. 05:13:08
Банк ВТБ74.8578.50
09:00 - 19:00
сегодня. 05:13:06
Газпромбанк74.6678.52
сегодня. 05:13:25
Сбербанк России74.6278.59
08:00 - 18:30
сегодня. 05:13:11
Росбанк73.0080.00
09:00 - 18:00
сегодня. 05:13:03
Устаревшие курсы валют:
Росгосстрах Банк72.8575.15
09:00 - 18:00
сегодня. 05:13:03
* Информация о курсах валют поступает с официальных сайтов и от сотрудников банков. Более актуальную информацию узнавайте непосредственно в отделениях банков.
Опрос
Наладит ли новый президент США Дональд Трамп отношения с Россией?
Архив опросов

Могут ли жильцов оставить без лифта

23 ноября 2019 года, 13:22
107
Изменить шрифт
Могут ли жильцов оставить без лифта

В редакцию обратилась читательница с вопросом о ревизии лифтов в девятиэтажке. По её словам, лифтовая компания требует собрать на ревизию с каждого подъезда по 14 тысяч рублей. Но если жильцы не смогут собрать деньги, лифты работать не будут.

Опасный объект
«Если деньги не соберут, то лифт остановят до тех пор, пока жильцы не найдут эту сумму. Законны ли эти поборы? Имеют ли право представители лифтовой компании оставлять жильцов без лифта?», недоумевает астраханка.

Ситуацию разъясняет адвокат филиала "Адвокатская контора Советского района
г. Астрахани АОКА" Станислав Бареев. По словам эксперта, в вопросе читателя мало исходной информации для ответа на вопрос о законности требований об оплате работ по проведению ревизии лифтов. Однако астраханцы имеют право обратиться в Службу жилищного надзора и в прокуратуру для проверки обоснованности требований о дополнительной оплате услуг.

«Я могу лишь предположить, что у лифтов истек (либо истекает) нормативный срок эксплуатации, в связи с чем они подлежат переосвидетельствованию на предмет возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации. Остается открытым вопрос, включены ли работы по переосвидетельствованию в договор с лифтовой компанией и покрываются ли они ежемесячными платежами», отмечает адвокат. До переосвидетельствования пользоваться лифтами запрещено, так как указанное оборудование относится к опасным объектам и состоит на учете в Ростехнадзоре.

Общее имущество
Лифты являются общим имуществом владельцев помещений в доме согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ. По общим правилам именно собственник несет расходы на содержание находящегося в его распоряжении имущества. Это утверждение закреплено в статье 210 ГК РФ. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ обязывает каждого владельца вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом его долей в праве общей собственности. Деньги, которые вносятся за содержание и ремонт лифтов, не являются оплатой их использования. Они считаются частью платы собственников за то, чтобы уполномоченные организации должным образом содержали и ремонтировали общедомовое имущество.

Плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников. Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет. Оплата правомерно начисляется тем, кто живет на 1, 2 и остальных этажах. Данное правило начисления платы за лифт прошло проверку в разных инстанциях, в том числе в Верховном Суде РФ.

Неправильно считать, что находящийся, к примеру, во втором подъезде многоэтажки лифт является собственностью жильцов только этого подъезда. Все лифтовое оборудование дома входит в общее имущество в качестве единого и не подлежащего делению комплекса. Жилищное законодательство не предусматривает возможности разделения такой собственности по какому-либо признаку. В связи с этим при поломке лифта, расположенного в одном из подъездов, расходы на проведение ремонтных и прочих работ несут жильцы всех квартир. Начисление ежемесячного тарифа на содержание лифта производится в зависимости от общей площади находящейся в собственности квартиры. Таким образом, жильцы оплачивают услугу соразмерно количеству занимаемых ими квадратных метров. Ответ на вопрос о том, кто должен платить за лифт, мы уже проговорили – это делают все собственники жилья без исключения, даже если они не пользуются подъемниками.

Внеплановый ремонт – сутки
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования установлены Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Срок устранения неисправностей лифта составляет одни сутки с момента сообщения о поломке. Однако этот срок не распространяется на случаи, когда истек нормативный срок эксплуатации лифта. В этом случае лифт не будет работать до момента переосвидетельствования и его приемки органами Ростехнадзора.
Для уменьшения размера оплаты за соответствующую услугу, оказанную с нарушением нормативных сроков устранения недостатков, необходимо составлять акты о предоставлении услуги ненадлежащего качества и требовать перерасчета платы. Как это сделать правильно, мы расскажем в следующей статье.



Источник: Каспий-Инфо
Ctrl+Enter Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter


Добавить комментарий
Добавляя комментарий, я принимаю Правила комментирования.
Обратите внимание, что в комментариях в том числе запрещаются:
- нецензурная лексика (в любом виде);
- прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
- оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
- общение не по теме, спам.



Архив новостей раздела
«ЖКХ и транспорт»

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30


Новости компаний
Все новости компаний


Новые комментарии


Новости А.Ру
Все новости А.Ру