Работы по капитальному ремонту домов в обязательном порядке будут согласованы с жильцами

Готовность ряда проблемных домов областного центра к отопительному сезону проконтролировал сегодня министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области Михаил Богомолов. При проверке выяснилось, что работа подрядных строительных, контролирующих и ресурсоснабжающих организаций не всегда согласована. Кроме того, возникают ситуации, когда жильцов домов, где проводятся ремонтные работы, не ставят в известность о том, что будет делаться на объекте.

«В этом году в нашем доме был запланирован капремонт тепловой системы. С июня он начался, а отопление включили нам буквально неделю назад, — рассказала уполномоченный дома по улице Н. Островского, 56 Марина Васильева. — Поменялось пять бригад. Проекта работ я не видела, мне его не приносили подписать».

Васильева считает, что был сделан не капитальный, а текущий ремонт теплосистемы, так как не было замены ни старого теплового узла, ни трубы ввода.

Генеральный директор ООО ПКФ «Строй-сити» Эмин Гусейнов, фирма которого выполняет ремонт теплосистемы в доме, пояснил:

«Работы проведены в полном объёме. У жильцов остался один вопрос по узлу учёта. Но его замена не входит в смету. Мы поменяли все задвижки, которые и должны были заменить по проекту. Сейчас устраняются мелкие замечания, все работы будут выполнены в установленный срок».

Жильцы дома также пожаловались на то, что фонд капитального ремонта не прислушался к их замечаниям. На общем собрании люди расставили приоритеты. На первом месте оказался ремонт канализационной системы. Дом регулярно затапливают сточные воды. От этого сырость в квартирах на первом этаже, здание проседает, образуются трещины. Однако на просьбы жильцов не отреагировали.

«Теперь ни одни работы не будут включаться в план капитального ремонта, пока их чётко не согласуют с жильцами дома и управляющей компанией в том числе, — заявил Михаил Богомолов. — Я требую пересмотреть программу капремонта по этому дому, согласовать и представить мне решение. Все программы должны формироваться на основе протоколов общего собрания жильцов».

В доме по улице Б. Хмельницкого, 11, корпус 3 отопление есть, но капитальный ремонт системы пока не завершён. По словам руководителя подрядной организации ООО «СРФ „Темп АН“» Максима Максимова, далеко не все жильцы пускают в своих квартиры рабочих, чтобы те поменяли им разводку.

«Люди не хотят, чтобы им ставили стальные трубы, проводили сварочные работы, мусорили в квартире, портили ремонт, — объяснил Максимов. — А мы не можем установить полипропиленовые стояки, потому что „Лукойл“ не согласовывает нам документы. Мотивирует это тем, что из-за высокой температуры воды, трубы могут дать течь».

По мнению Михаила Богомолова, в этом случае с жильцов нужно брать письменное заявление о том, что они берут всю ответственность за внутреннюю систему теплоразводки на себя. Но решать эти вопросы нужно до капремонта, а не в его процессе. Он также обещал разобраться с вопросом о возможности установления металлопластиковых труб отопления вместо стальных.

На площади Заводской, 43 тепло в дом подали, но работы по капремонту системы отопления застыли на подготовительном этапе. Подрядчик пояснил, что составление проектно-сметной документации и прохождение её экспертизы заняло много времени.

«Работу нужно планировать так, чтобы до 15 ноября всё уже было сделано и сдано в эксплуатацию, — подчеркнул министр строительства и ЖКХ. — Если на первой стадии что-то затянулось, нужно расставаться с подрядчиком, а не ждать, пока всё лето пройдёт. Контракты нужно заключать не в июне, а раньше — в марте-апреле. Вам известен перечень домов, которые вошли в программу капремонта на следующий год. Уже сейчас можно заключить контракты с подрядчиками на начало работ в апреле. И их завершение должно быть не 1 декабря, а 1 октября».