Состояние законности в регионе в сфере долевого строительства многоквартирных домов

В настоящее время на территории области имеется 5 «проблемных» объектов, строительство которых осуществлялось 4 застройщиками с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства с нарушением сроков ввода в эксплуатацию.

В 1 полугодии 2014 году из реестра «проблемных» объектов исключен 1 объект.

Особое внимание в указанной сфере уделено роли контролирующих органов в укреплении законности, своевременном выявлении и пресечении нарушений, привлечении виновных лиц к установленной законом ответственности.

По результатам проведенных прокуратурой области в анализируемом периоде проверок законности деятельности службы строительного надзора Астраханской области выявлялись нарушения, связанные с реализацией полномочий по государственному строительному надзору и государственному надзору в области долевого строительства многоквартирных домов, несвоевременного и неполного принятия мер к устранению нарушений законодательства и прав граждан, нарушения административного законодательства.

По указанным фактам заместителями прокурора области в адрес руководителя службы внесено 2 представления, по результатам рассмотрения приняты меры к устранению нарушений, причин и условий, им способствовавших, 2 должностных лица привлечено к дисциплинарной ответственности.

Субъектами предпринимательской деятельности, застройщиками допускались многочисленные нарушения действующего законодательства, которые выявлялись прокурорскими проверками.

В результате надзорной деятельности органами прокуратуры выявлялись факты нарушения законодательства о долевом строительстве в части не внесения изменений в проектную декларацию.

Установлено, что застройщиком был заключен договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой компанией.

Однако в нарушение требований законодательства о долевом строительстве изменения в проектную декларацию о способе исполнения обязательств застройщика данному по договору не внесены.

В связи с этим, прокурором Трусовского района г. Астрахани в адрес застройщика в июне 2014 года внесено представление, а также в отношении должностного и юридического лица возбуждено 2 дела об