Кого будут «штрафовать» за недострой в Астрахани

Налоговые органы впервые в этом году начнут применять двукратную ставку земельного налога для тех, кто в свое время получил земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но до сих пор не построил или не зарегистрировал построенные на них дома.

Как пояснили  в управлении ФНС по Астраханской области, "штрафной" коэффициент в этом году будет применяться для тех владельцев "недостроев", кому участки под ИЖС были выделены в 2006 году – Налоговый кодекс РФ устанавливает предельный 10-летний срок строительства и регистрации прав на возведенные на них объекты недвижимости (п. 16. ст. 396 НК РФ). В этом году "дедлайн" наступает для получивших землю под ИЖС в 2007 году – им надо обязательно достраивать и регистрировать свою недвижимость.

В начале февраля Госдума РФ приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, препятствующие схемам ухода от повышенного налога "за недострой". В частности, если дом не будет построен на земельном участке в течение 10 лет после госрегистрации прав на этот участок, от двойного налога не спасет ни раздел участка, ни смена права собственности. Но повышающие коэффициенты не будут применяться для садовых и дачных земельных участков, то есть там, где ИЖС не предусмотрено видом разрешенного использования.