Как платить земельный налог

В данной статье речь пойдет о земельном налоге, начисляемом владельцам земельных участков в зависимости от вида использования земли.

В каждом селе — свои ставки

Вопросы исчисления и уплаты земельного налога прописаны в главе 31 Налогового кодекса РФ (НК). Он рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости участка, которым вы владеете. Конкретные ставки налога в каждом муниципальном образовании в пределах, указанных в Налоговом кодексе, устанавливают представительные органы городов, сел и поселков. Например, в городе Астрахани для земельных участков в дачных объединениях, а также предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или животноводства, ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости участка; для участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — 0,15%; для земель под гаражами — 0,5%.

Как видим, ставки сами по себе невысокие, но все зависит от кадастровой оценки земли, проведенной уполномоченными организациями. Многие считают, что для их участков она сильно завышена, в связи с чем приходится платить и большой налог. Существует механизм оспаривания кадастровой оценки, в том числе и в судебном порядке, и кое-кому удавалось добиться переоценки своей земли. Но это уже другая тема.

Пенсионерам — 6 льготных соток

Часть льгот по земельному налогу прописана в Налоговом кодексе РФ и применяется на всей территории России. Так, налоговая база по земельному налогу уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в частности, следующих категорий налогоплательщиков:

— Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

— инвалидов I и II группы;

— инвалидов с детства;

— ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

— чернобыльцев.

Кроме того, органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы в отношении земельных участков, расположенных на их территориях. Например, в городе Астрахани полностью освобождаются от земельного налога Герои СССР, России, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I, II и III групп, чернобыльцы, родители воинов, погибших в горячих точках.

Что касается пенсионеров, имеющих участки в Астрахани, то у них не облагается налогом только 600 кв. м участка, за все, что сверху, придется платить.

Не забывайте, что право на предоставление налоговых льгот по имущественным налогам должен подтверждать сам налогоплательщик, представляя в налоговую инспекцию заявление и документы, подтверждающие право на льготы. По льготам по земельному налогу такое заявление должно быть подано в налоговую инспекцию по месту нахождения участка не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Платим до 1 декабря

Срок уплаты земельного налога на имущество (так же как и транспортного, и налога на имущество) — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. То есть до 1 декабря 2016 года необходимо уплатить налог за 2015 год.

Уплата налога производится на основании уведомлений, рассылаемых налоговыми органами. Подробнее о порядке рассылки уведомлений, в том числе и в электронном виде, мы писали в «КК» № 82 от 7 октября.