Налог на имущество пересчитают по новым ставкам — новое о больной теме

На прошлой неделе Городская Дума Астрахани снизила ставки налога на имущество физических лиц, причем владельцам коммерческой недвижимости ставки уменьшили задним числом, с 1 января 2017 года. В областном налоговом управлении разъяснили, как будет произведен перерасчет налога предпринимателям и когда начнут платить налог по новым ставкам собственники квартир и жилых домов.

Ставки стали меньше

Напомним, что на прошлой неделе в Астрахани благополучно разрешилась конфликтная ситуация, связанная с резким повышением налога на так называемую коммерческую недвижимость (офисы, ателье, магазины, мастерские и т. д.). включенную в перечень, утвержденный областным агентством по управлению государственным имуществом (существование такого перечня оговорено Налоговым кодексом РФ, статья 378.2). Городская Дума 24 октября изменила свое решение, принятое в конце 2016 года, и снизила ставку, которая для этих объектов за 2018 год составляла 2% от кадастровой стоимости, вчетверо, до 0,5%, причем новая ставка начала действовать задним числом, с 1 января 2017 года. Одновременно депутаты втрое, с 0,3 до 0,1%, уменьшили и ставку налога на жилье: дома, квартиры, комнаты. Новая ставка действует с 1 января 2019 года.

Уведомления уже разосланы…

В августе-сентябре текущего года налоговая служба разослала астраханцам уведомления об уплате налогов (налога на имущество, транспортного земельного), в том числе и налога на имущество, где жителям Астрахани он был начислен по действовавшим до заседания Гордумы ставкам: 2% в отношении коммерческих объектов и 0,3% — по жилой недвижимости. Последний срок уплаты налога (без пеней) истекает 2 декабря. Естественно, у налогоплательщиков возникли вопросы: как и когда платить, надо ли ждать перерасчета или заплатить по полученному уведомлению, а переплаченное зачтут в счет будущих платежей, или как-то по-иному?

… но надо дождаться новых

Нам удалось получить разъяснения на этот счет в управлении Федеральной налоговой службы по Астраханской области (УФНС). Как рассказала заместитель руководителя УФНС Надежда Тамбовцева, в реестр недвижимости, сформированный в соответствии со статьей 378.2 НК РФ агентством по управлению госимуществом, в настоящее время включены четыре с небольшим тысячи объектов, владельцами которых являются порядка 2300 физических лиц. В 2017 году ставка на эти объекты составляла 0,5%, поэтому пересчета за этот год не будет. За 2018 год, когда ставка увеличилась до 2%, налог будет пересчитан по ставке 0,5%.

С 1 ноября налоговые инспекции города начинают формирование и рассылку налоговых уведомлений с новыми суммами для 2300 собственников коммерческих объектов. Как пояснила Н. Тамбовцева, практически никто из них еще не заплатил налог по старым квитанциям (все ждали решения властей), поэтому им надо дождаться новых. В УФНС надеются, что рассылка уведомлений пройдет оперативно, и собственники успеют заплатить по ним до 2 декабря. Если кто-то получит уведомление поздновато и не успеет уложиться в этот срок (времени все-таки маловато), то он по согласованию с налоговой может быть перенесен на более позднюю дату.

За квартиры платим по-старому

Теперь по поводу «обычных» граждан — собственников жилья. Новая ставка в размере 0,1% для них действуют с 1 января 2019 года. А сейчас, до 2 декабря, надо уплатить налог за 2018 год по прежней ставке 0,3%. Налог за 2019 год по новой ставке доложен быть уплачен в 2020 году. Поэтому, как сообщила Надежда Тамбовцева, новых квитанций собственникам домов и квартир в этом году ждать не нужно.