Астраханцев освободили от круговой поруки коммуналки

Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении законопроект о прямых договорах между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов. Он вступит в силу уже в апреле, сообщает пресс-служба Минстроя России.

Сейчас, согласно Жилищному кодексу РФ, собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах (МКД), создавших ТСЖ или выбравших себе управляющую компанию, должны платить за коммунальные услуги своему ТСЖ или УК. При этом, если у них возникал долг перед ресурсоснабжающей организацией, та могла отключить весь дом от тепла или воды, не разбираясь, кто из жильцов платит, а кто нет. Принятые поправки разрешают жильцам таких домов принять на общем собрании решение о том, чтобы платить коммунальщикам напрямую, минуя ТСЖ или УК.
Кроме того, если у управляющей организации накопилась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более чем за два месяца, то она вправе отказаться от договора ресурсоснабжения и перейти на прямые расчеты с собственниками жилья. Прямой договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы.

Как пояснил нам депутат Государственной Думы от Астраханской области Олег Шеин, бывший одним из инициаторов законопроекта, в настоящее время Жилищный кодекс разрешает переходить на прямые договоры лишь домам, сменившим в свое время непосредственное управление на ТСЖ или УК. После вступления поправок в силу этим правом смогут воспользоваться уже все МКД. По оценке О. Шеина, в Астраханской области таких домов порядка 200.