Новые ЖК и магазины: какие изменения ждут микрорайон Эллинг в Астрахани в ближайшие 15 лет?

Наверное, трудно представить себе более застроенный микрорайон в Астрахани, чем Эллинг. Здесь сосредоточены самые элитные и дорогие жилые комплексы. И останавливаться на достигнутом не планируют. Новые дома, магазины и поликлиники: разбираемся, что ждет район в ближайшие 15 лет. В рамках постановления правительства Астраханской области «О комплексном развитии территории», глобальной модернизации подлежит территория жилой застройки в районе улиц Бабефа, Сен-Симона, переулка Островского в Кировском районе города общей площадью 4,7 га. Речь идет о следующем участке: Известно, что под снос или реконструкцию отдадут 75 домов. Некоторые объекты все же снесут, слишком уж они старые и изношенные, а модернизировать готовятся всего около 10 зданий, более свежих и надежных. А вот, что интересно про многострадальный ЖК «Паруса». Ему хотят найти нового застройщика. Не пропадать же месту. На выбор бизнесменов предлагают либо реконструировать объекты незавершенного строительства либо просто их снести и построить новые. «Да, такое уродство на центральной набережной Астрахани. Задумка неплохая. Волга, парусные дома, но вот денег не хватило достроить. Даже Волочкова от этих квартир избавилась, почему нельзя достроить или отдать нуждающимся застройщикам?» - удивлена Наталья А. Редакция Астрахань.ру направилась по указанным адресам и оценила обстановку. Ветхих домов здесь много. Их и будут сносить. Среднеэтажную жилую застройку трогать не собираются, а вот владельцам частных домов придется несладко - нужно будет переезжать. В целом, ничего удивительного в этом нет. Микрорайон достаточно живописный, а земля - крайне востребованная и дорогая. И появится на месте снесенных домов, наверняка, очередные ЖК. По крайней мере, закон это не воспрещает. А вот как отнесутся соседи к застройке - большой вопрос. Обычно они крайне негативно воспринимают информацию о строительстве ЖК, устраивают протест и митинги. Оно и понятно, полуостров буквально тонет в высотках. А инфраструктуры для жизни там практически нет. «Мы уже давно слышали про наш снос. Пока живем, не выгоняют. А так, конечно, заветные места какая-то деревянная рухлядь занимает. Куда лучше возвести дом 20-ти этажный, да потом продавать квартиры по 10 миллионов, чем мы тут будем жить, бедолаги. Бизнес, не более. К нам уже приходили, предлагали халупу купить за какие-то смешные деньги. Не согласились. Пусть по закону сносят», - рассказывает Анна П., жительница улицы Бабефа. Также на территории могут появиться школы и детские сады, поликлиники, больницы, культурные центры, магазины и деловые центры. И если речь идет все же о комплексном развитии, то строительством дома здесь не обойтись. И это радует. Требования к жилым домам следующие: «Предельное количество этажей - до 30 этажей, предельная высота объектов капитального строительства не установлена. Процент застройки территории - не более 70% от площади земельного участка. Процент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка. Разрешенные и условно разрешенные объекты социального, коммунального, административного и иного назначения могут размещаться на нижних этажах или пристраиваться к ним в случае, если они имеют обособленный от жилой (дворовой) территории вход для посетителей, подъезд и площадку для организации парковок для временного пребывания автотранспорта из расчета одно стояночное место на 100 квадратных метров общей площади такого объекта», - указано в документе. Модернизация также должна затронуть и территорию на улицах Николая Островского, Пороховой. Там сносят старые дома, задумываются о возведении новых ЖК. Что сказать, жизнь кипит. Так что микрорайон Эллинг, впрочем, как и некоторые другие районы Астрахани, ждет комплексное благоустройство. Вероятнее всего, на месте старых домов появятся жилые комплексы. Однако важно следить за тем, чтобы, помимо точечной застройки, на указанной территории возводили детские сады и школы, больницы. Важно создавать инфраструктуру для жизни, например, обустраивать парковки, разбивать зеленые парки или скверы. Без этого жить сейчас трудно, а высоток и так хватает. Под снос: что ждет легендарный микрорайон в Астрахани?

Фотоматериалы к новости: