Астраханцам объяснили, из-за чего могут вырасти тарифы ЖКХ и почему это законно

В редакцию нашего издания обратились обеспокоенные жители Ленинского района города. Они сообщили, что к проблеме некорректных начислений за отопление и горячую воду якобы добавился новый эпизод. В октябре 2025 года по дому №13, корпус 1 по улице Балашовской был составлен акт, в котором АТС по своему усмотрению изменили систему горячего водоснабжения (ГВС), отнеся дом к категории с неизолированными стояками. Основанием для подписи со стороны потребителя послужила подпись управляющей компании (УК), которая, по словам жильцов, не имеет полномочий на такие действия, поскольку у жителей заключены прямые договоры с АТС на условиях публичной оферты. Взаимодействие между УК и АТС по данным вопросам отсутствует. Астраханцы даже предоставили соответствующий документ: При этом собственники дома не были уведомлены о проведении обследования, их не пригласили на подписание акта. Сам документ был предъявлен жильцам якобы уже после всех мероприятий, после чего в компании повысили тариф на горячую воду. «Они только на одном доме применили три разных способа завышения платы за тепловую энергию. А сколько таких домов в городе и о каких суммах идет речь?» - интересуется астраханка Виктория. Читайте также: Накануне Астрахань стремительно погружалась во мрак В «Астраханских тепловых сетях» прокомментировали ситуацию. Размеры норматива расхода тепловой энергии для домов с изолированными и неизолированными стояками и тепловым узлом отличаются - 0,05839 и 0,06326 Гкал на 1 кубометр соответственно. Отсутствие изоляции на стояках и в узле увеличивает теплопотери, что согласно Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» требует применения соответствующего норматива. «Ранее по указанному адресу стояки находились в изоляции. Согласно ст. 161 ЖК РФ, именно управляющая организация (далее- УО) несет ответственность за содержание общего имущества перед собственниками. Однако проверка специалистов ООО «Астраханские тепловые сети» в октябре 2025 года выявила отсутствие изоляции. По какой причине и кем изоляция была демонтирована - неизвестно, но этот факт был зафиксирован в акте осмотра», - указали специалисты. Подпись управляющей компании в акте обязательна и законна, так как именно эта организация эксплуатирует коммунальные сети. Приглашение представителей жильцов для технических осмотров подвалов не входит в обязанности ресурсоснабжающего предприятия и не предусмотрено законом. По результатам проверки расчеты были приведены в соответствие с фактическим техническим состоянием системы в этом многоквартирном доме. ООО «Астраханские тепловые сети» проводят регулярно проверки жилого фонда. В случае восстановления управляющей организацией изоляции на стояках и тепловом узле указанного дома можно оставить заявку на новое обследование и последующее изменение норматива в меньшую сторону. Кстати, зимой компанию то и дело обвиняли в огромных суммах в квитанциях за отопление. Жалобы поступали от астраханцев, проживающих на Набережной Приволжского затона, а также на улицах Боевой, Татищева, Николая Островского, Сен-Симона и прочих. И причины были следующие: Погодные условия. Чем холоднее на улице, тем больше тепла нужно для обогрева, и тем выше расход (если есть счетчики). Энергоэффективность дома. Утепление фасадов, окон и стен снижает теплопотери, уменьшая расходы. Настройка системы отопления. Правильная балансировка и автоматизация внутридомовой системы предотвращают перетопы и перерасход тепла, снижая счета. Еще один фактор, влияющий на начисления - исправность общедомового прибора учета (ОДПУ). Следить за его исправностью - обязанность УК. Нерегулярная и/или несвоевременная передача показаний приборов учета также может привести к большим суммам в квитанции. Для правильного расчета и отображения текущих показаний необходимо провести сверку расчетов. Выше перечислили основные факторы, которые влияют на стоимость услуг. Однако рекомендуем с каждым конкретным случаем разбираться предметно, а также не допускать образования задолженности. Так что, повышение тарифов в регионе происходит в рамках установленных тарифов. Вопросы важно задавать не только ресурсоснабжающим организациям, но и управляющим компаниям. Ведь за энергоэффективность домов отвечают именно они. Жара дома и на улице: почему в Астрахани не отключают отопление и как за него придется платить?

Фотоматериалы к новости: