В России капремонт жилых домов будут проводить по новым правилам

23 октября этого года вступил в силу новый свод правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Что изменилось? Министерство строительства и ЖКХ России разработало документ, который вводит классификацию жилых зданий по степени их физического износа. Теперь перед проведением ремонтных работ будет проводиться оценка состояния объектов. Новый свод правил содержит признаки и интервалы значений физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. К таким признакам относятся трещины, выбоины, потеки, повреждения пола и гидроизоляции, прогибы плит и другие дефекты. Для лифтов и систем газоснабжения сроки капитального ремонта определяются отдельно. В многоквартирных домах первой категории, если износ не превышает 30%, капитальный ремонт не требуется. При износе от 31% до 50% необходимо проведение ремонтных работ. Дома третьей категории, где износ находится в диапазоне от 51% до 65%, требуют капитального ремонта в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65%, требуется инструментальное обследование в соответствии с ГОСТ. Для оценки степени физического износа многоквартирных домов специализированные компании проводят визуальный осмотр, включая посещение квартир. Все выявленные дефекты должны быть задокументированы в заключении и зафиксированы на фотографиях. Ранее мы сообщали, что областная программа капитального ремонта до 2046 года была утверждена в 2014 году. В итоге был сформирован перечень из 4450 многоквартирных домов (МКД), где нужно провести свыше 46 тысяч видов работ.